Chung cư cao cấp Khuyến mại khủng dịp cuối năm

Nhắm vào thị trường cuối năm,nhiều dự án chung cư đã tung ra khuyến mại khủng cùng quà tặng khi khách hàng mua căn hộ chung cư.

Dạo gần đây, nhiều dự án chung cư cao cấp tiếp tục mở bán kết hợp những chương trình khuyến mại. Với mục tiêu, tranh thủ sức hút từ thị trường từ dự án dịp cuối năm, các chủ đầu tư đưa ra nhiều chiết khấu hấp dẫn. - BT Hạ Đình

Tọa lạc tại vị trí đắc địa tại KĐT Trung Hòa Nhân chính, nhưng căn hộ cao cấp Diamond Flower Tower của CTCP Đầu tư và Phát triển nhà số 6 Hà Nội (Handico 6) bị ‘đắp chiếu’ trong một thời gian dài. Đến năm 2013, Dự án Diamond Flower mới bắt đầu triển khai lại. Tuy nhiên, chỉ đến tháng 5/2014, nhờ gói hỗ trợ 200 tỷ đồng, dự án mới được đẩy nhanh tiến độ thi công.

Tháng 5 vừa rồi dự án mở bán, với mức giá trên 32 triệu đồng/m2, căn hộ Diamond Flower bị giới đầu cơ “đẩy giá” khiến nhiều khách hàng phải mua căn hộ dự án này với tiền chênh lên đến trên 100 triệu đồng/căn.

Mặc dù chênh lệch giá gốc lớn, nhưng thực tế Handico 6 cũng không dễ bán hết sản phẩm tại dự án này, bởi chỉ những căn vị trí đẹp, diện tích vừa phải mới hút hàng. Vì thế, cuối tháng 9 vừa qua, Handico 6 đã phải nhờ đến một đơn vị phân phối chuyên nghiệp là Siêu thị Dự án (thuộc CenGroup), với chương trình bán nhà kèm nhiều khuyến mãi với ước muốn bán hết số hàng tồn - Chung cư G3AB Yen Hoa

Một chung cư khác có vị trí vàng không kém là Star City trên đường Lê Văn Lương cũng được CĐT tiếp tục tranh thủ mở bán Trước đây 1 thời gian. Điều đáng nói là Dự án Star City đã hoàn thiện và bàn giao nhà, nhưng từ đầu năm 2014 đến nay, DN đã mở bán vài lần vẫn chưa thể bán hết lượng căn hộ tồn kho tại dự án này.

Để thu lại những đồng vốn cuối cùng, tại đợt mở bán thời gian gần đây, Chủ đầu tư đã chấp nhận bàn giao nhà khi khách hàng chỉ thanh toán 50% giá trị hợp đồng, phần còn lại khách được trả chậm không lãi suất. Trong khi đó, đơn vị phân phối cũng phải cam kết tương trợ thuê lại căn hộ, Ví như khách không có nhu cầu sử dụng.

Hà Nội: Nhiều dự án đang hoàn thiện và đi vào sử dụng, đưa vào hoạt động từ lâu, nhưng căn hộ cũng chưa thể bán hết. Để bán được hàng tồn, DN tiếp tục phải áp dụng chính sách chiết khấu, khuyến mãi, thậm chí có đơn vị còn nghĩ ra phương thức phân phối “độc” hơn tại đợt mở bán mới.

Những gói khuyến mại lớn được sử dụng phổ biến trong các đợt mở bán căn hộ cao cấp gần đây là: chiết khấu cao, tặng gói nội thất hàng trăm triệu đồng, chấp thuận cho khách trả chậm với lãi suất bằng không, thậm chí là ứng tiền để bao thuê căn hộ trong một thời kì một mực…

Read More

Thăng Long Victory mở bán đợt cuối nhiều KM

KH mua chung cư Thăng Long Victory được vay gói hỗ trợ 30 ngàn tỷ trong đợt mở bán cuối, tham dự chương trình bốc thăm may mắn một căn hộ tại dự án và miễn hai năm phí dịch vụ.

Chương trình khuyến mại này vừa được CĐT là công ti cổ phần Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Hạ tầng Khu nông nghiệp Phúc Hà cùng với đơn vị phân phối là liên minh sàn bất động sản R9+ khai triển trong vòng 2 tháng cuối năm.

Trưởng đại diện liên minh R9+, ông Vũ Kim Giang cho biết, khách hàng đăng kí mua căn hộ chung cư Thăng Long Victory từ nay đến hết năm sẽ có cơ hội sở hữu thêm một căn hộ tại dự án. Theo đó, sau khi có kết quả đăng ký mua căn hộ đến hết 31/12, công ty thực hiện bốc thăm để chọn ra khách hàng được nhận phần thưởng căn hộ diện tích 59,8m2 tại tòa T2.

Chung cư T1 Thăng Long Victory nằm trong KĐT Thăng Long Victory, được khởi công từ cuối năm 2013 với tổng diện tích hơn 5.000m2, tạo ra 440 căn hộ diện tích 59,8m2, 69,8m2 và 93,3m2. Đến nay công trình đang được nhà thầu thi công XD đến tầng 16 trên tổng số 25 tầng, tiến độ thi công 3 sàn một tháng. Dự kiến bàn giao nhà vào đầu quý III/2015.

Giá bán từ 13,5 triệu đồng một m3 (đã gồm VAT và nội thất cơ bản), tổng giá trị từ 800 triệu đồng mỗi căn, khách hàng đóng tiền làm 8 đợt và được vay vốn KM từ gói 30.000 tỷ. Nhiều ngân hàng tham gia tương trợ cho vay vốn như Vietcombank, BIDV với hạn 15 năm, lãi suất ưu đãi 5%  một năm. Dự án được ngân hàng SHB tài trợ vốn và cam kết bảo lãnh vốn thi công cũng như tiến độ xây dựng dự án.

Thăng Long Victory là quần thể KĐT được xây dựng mới đồng bộ và hiện đại. Đề ánCách BigC 6km và nằm trên mặt tiền Đại lộ Thăng Long. Hướng Nam cao ốc T1 kề khu dân cư hiện hữu, hưởng các tiện ích chung với các khu dân cư hoài đức. Hướng Bắc nhìn ra Đại lộ Thăng Long, gần bể bơi và sân tenits, hướng Tây là tòa T2, hướng Đông là nội thành Hà Nội... Dự án nằm trong chuỗi thành phố phát triển đồng bộ và hiện đại.

Read More

Chung cư Diamond Blue Thanh Xuân: Liệu có xứng đáng là kim cương xanh?

Hòa nhịp cùng thị trường, Chủ đầu tư dự án Diamond Blue  cũng háo hức mở bán. Dự án được rao bán hấp dẫn với nhiều nhân tố như giá bán,diện tích, tiện lợi lẫn tiến độ. Ngoài ra lại còn được sự hẫu thuẫn của bộ đôi ngân hàng VPBank và MBbank , hai ngân hàng trỏ thành lá bùa hộ mệnh cho dự án.

E ngại 1 dự án mới:

Dự án có Chủ đầu tư là công ty CP công trình và thương mại giao thông vận tải và Cty cổ phần BĐS HT làm CĐT. Và được XD trên lô đất 2500m2 trong đó diện tích xây dựng chiếm tới 69,8% . Diamond Blue  cao 17 tầng nổi và 2 tầng hầm , trong đó 4 tầng dưới là  dành cho văn phòng, nhà trẻ và TTTM.

Tầng 5 đến tầng 27 là khu căn hộ cao cấp diện tích 72 0 127m2, với giá tiền 17 đến 19 tr/m2.

Căn hộ chung cư Diamond Blue Thanh Xuân: Có thật là kim cương xanh không

HT Land – đã là cái tên gần gũi rồi!

Sát cánh cùng Traco trong liên danh CĐT, là công ty CP BĐS HT Land vốn “nhẵn mặt” trong hàng ngũ các đơn vị trung gian, đầu tư BĐS ở Hà thành nhiều năm qua. Ngày nay, website chính thức của HT Land cho thấy DN này đang thúc đẩy phân phối cho nhiều dự án “hót” trên địa bàn Hà Nội. Có khả năng điểm nhanh: dự án 89 Phùng Hưng, CT3 Tây Nam Linh Đàm… Tuy vậy, bản thân không ít môi giới “có tâm” lẫn những khách hàng thạo BĐS Hà Nội như lòng bàn tay vẫn… lăn tăn về HT Land trong liên minh này.

Trước tiên, HT Land khó tạo sự an tâm cho khách hàng về cái gọi là năng lực “tạo dựng bất động sản”. Đơn vị này vốn chỉ thạo nghề môi giới, trung gian tư vấn địa ốc từ 3 - 4 năm trở lại đây. Bỗng chốc khoác trên mình “tấm áo” CĐT, HT Land lập tức bị dư luận “soi” lại vết chàm năm 2011.

Mọi chuyện bắt nguồn từ… 3 năm trước, thời điểm bùng nổ các dự án, Chủ đầu tư đua nhau sa vòng lao lý. HT Land cũng vướng vào một trong số nhiều dự án bị nơi làm việc pháp luật “sờ gáy” là CT1, CT2 Vân Canh (Hoài Đức, Hà Nội).

Chuyện rằng nhiều khách hàng đã tham dự góp tiền, đặt cọc mua nhà tại C1, CT2 quay ra “tố” AZ Land (nhà đầu tư thứ cấp) huy động vốn trái phép khi dự án chưa “động đậy” gì. Hàng trăm Thượng đế trẻ đã lao vào các căn hộ có giá cực kỳ hợp lý thời điểm 2010 (1 tỷ đồng/căn) và sẵn sàng bỏ vài triệu đồng tiền chênh cho mỗi mét vuông để kỳ vọng chốn an cư.

Vấn đề ở chỗ, HT Land là một địa chỉ thu tiền chênh (200 - 400 triệu đồng) được AZ Land chỉ định. Đến lúc xảy chuyện, khách hàng rồng rắn tìm tới trụ sở HT Land (Trung Yên, Cầu Giấy) thì đơn vị này đóng cửa tạm ngừng mọi giao dịch 1 tháng (tháng 8/2011). Trong khi AZ Land lại “sút bóng” về phía môi giới (HT Land là một trong số đó - PV): tiền chênh lệch nhà đầu tư tìm môi giới mà đòi….

“Những người muôn năm cũ” - nạn nhân trong vụ mất tiền ở Vân Canh giờ chắc hẳn lại được dịp nhớ lại “quả đắng” ngày ấy. Cạnh tranh với sản phẩm cùng loại đã khó, đối phó với dư luận khách hàng còn nhọc nhằn hơn. Dimond Blue bao giờ mới trở thành “Kim cương xanh” trong mắt người mua?!

Read More

Tài phiệt Indonesia tấn công thị trường BĐS Việt Nam

Thị trường đã nhiều lần chứng kiến các Tỷ phú Indonesia tấn công BDS Việt Nam và ngành xây lắp. Với tiềm lực tài chính mạnh, nhiều nhà đầu tư đã đánh bay các Đại gia Việt Nam.

Tỷ phú người Indonesia , có tên Liem Sioe Liong  đã mua 10 triệu cổ phiếu do HBC (Công ty XD và Kinh doanh địa ốc Hòa Bình) , nâng số cố phiểu tứ 19.28% lên 20,88 % và trở thành cổ đông lớn nhất HBC

Tổ chức của Liem Sioe Liong: Lucerne Enterprise là cái tên khá quen thuộc với giới đầu tư chứng khoán gần đây, nhất là khi tổ chức này bất ngờ liên tiếp mua thêm khoảng 500.000 cổ phiếu giá rẻ STL, nâng sở hữu lên gần 1,34 triệu (tương đương 8,91%).

Vào quý II/2014, Lucerne Enterprise tiếp tục mua thêm 250.000 cổ phiếu SDH, nâng tỷ lệ sở hữu lên 20,43% (tương đương gần 4,2 triệu cổ phiếu). Trước đó, hồi tháng 3, công ty Indonesia trên cũng đã mua thêm 445.000 cổ phiếu APS của Chứng khoán châu Á - Thái Bình Dương để nâng tỷ lệ nắm giữ lên 8,21% (tương đương hơn 3,2 triệu cổ phiếu).

Tìm và lùng sục nhiều cổ phiếu giá rẻ như STL và APS, mặt khác, Tỷ phú người Indonesia cũng mua các cổ phiếu tốt như HBC và gần đây là thương vụ mua thêm 335.000 cổ phiếu HUT của doanh nghiệp BĐS và xây dựng Tasco để nâng tỷ lệ nắm giữ lên 6,07%.

Cách đây gần 2 năm, vào cuối năm 2012, giới đầu tư thực sự sốc khi đón nhận thông tin một tập đoàn của Indonesia đã bỏ ra hàng nghìn tỷ đồng để mua nhà máy xi măng của một Đại gia BĐS và xây dựng ở Việt Nam - ông Vũ Văn Tiền.

Thời điểm gần đây nhất, Semen Indonesia lên kế hoạch đầu năm 2015 sẽ khởi công xây dựng một nhà máy xi măng mới tại Việt Nam, với vốn đầu tư 300 triệu USD. Cùng với Xi măng Thăng Long, Semen có tham vọng trở thành nhà sản xuất xi măng lớn nhất Đông Nam Á.

Tháng 1/2013, giới đầu tư cũng đã chứng kiến ReCapital Investments Pte. Ltd thuộc Tập đoàn Recapital Group của Tỷ phú Indonesia Rosan Roeslani mua thêm 30 triệu cổ phiếu phát hành thêm của Công ty cổ phần Bất động sản Du lịch Ninh Vân Bay (NVT) để nâng số lượng nắm giữ lên gần 32,5 triệu cổ phần (tương đương 35,87%).

Các Đại gia người Indonesia từng mua 70% cổ phần CLB bóng đá Inter Milan này hiện là cổ đông lớn nhất của Ninh Vân Bay, đơn vị đang sở hữu hàng loạt dự án BĐS du lịch đình đám tại Việt Nam như Emeralda Ninh Bình (Ninh Bình), Six Senses Ninh Vân Bay (Khánh Hòa), Six Senses Saigon River, Emeralda Hoi An (Quảng Nam).

Song song với quá trình trên, nhiều DN Indonesia cũng đã và đang tìm kiếm cơ hội làm ăn tại Việt Nam, như: Dược phẩm Kimia Farma, Điện tử LEN, Ngân hàng Bank Mandiri, PT Telekomunikasi Indonesia International (Telin), Đại gia chăn nuôi Japfa Comfeed Indonesia, Phân bón Pupuk, Dầu khí Pertamina, Khai mỏ Bukit Asam, Dirgantara Indonesia, Dynaplast...

Trong khoảng một năm qua, hầu hết các DN quốc doanh hàng đầu của Indonesia đã tới Việt Nam để tìm kiếm cơ hội đầu tư.

Với vị thế là nước có nền kinh tế lớn thứ 10 thế giới, Indonesia đang có nhiều tập đoàn và Tỷ phú giàu mạnh.

Những vụ đổ tiền thâu tóm gần đây của các Tài phiệt Indonesia ở HBC, NVT, STL, SDH, APS... Đã giúp các DN này giải cơn khát vốn và cổ phiếu cũng tăng gấp vài lần trong thời gian ngắn.

Read More

fgfgf

Read More